這個頁面上的內容需要較新版本的 Adobe Flash Player。

取得 Adobe Flash Player

 

 
地產新聞
今日新聞摘要
2021年10月20日
【文匯報】報導, 元朗作為「北部都會區」的重要一環,已被政府列為重點發展地區之一,有財團趁機重提發展方案,計劃於元朗發展大型住宅項目。城規會近日接獲一宗大型規劃申請,來自元朗南生圍東成里,財團計劃興建14座大樓及9座洋房,住宅樓面涉約168.87萬方呎,料提供3,556個分層單位及9間洋房,合共即3,565伙。東成里項目位於博愛醫院以東。申請文件顯示,地盤現時屬於「未決定用途」,申請人計劃作綜合住宅發展,地積比率約3.028倍,其中住用樓面約168.87萬方呎,非住用約57,674方呎,將興建14座26至44層高分層住宅(不包括1至2層地庫),以及9座約2層高洋房,提供3,556個分層單位及9間洋房,合共3,565伙。私家車位有509個,另有40個電單車車位及238個單車車位。

【HK01】謂, 發展商積極拓展新界西偏遠地區位置。據城規會資料,有財團就元朗南生圍東成里一幅閒置逾30年未有發展的棕地,申請發展作大型住宅項目,提供3,565伙。上述申請項目位於東成里丈量約份第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段,地盤較為零碎,地盤分布在港鐵屯馬線周邊位置,同時鄰近博愛醫院。

【東方日報】指, 新盤市場氣氛雖然熱鬧,但10月暫只有兩個全新樓盤開售,令一手住宅買賣較上月同期大減。本報綜合市場及成交紀錄冊資料,本月首19日市場錄逾870宗一手成交,按月同期跌約44.5%。不過,隨着月內有全新盤推售,以及大型項目加推單位,料可收復失地。星凱‧堤岸昨加推5號價單,涉218伙,折實平均呎價21,267元。項目亦上載最新銷售安排,周六發售338伙,並於周四晚上8時截止接受認購登記。新價單首度推出開放式單位,最新價單佔29伙為該類單位,扣除最高15%折扣優惠,折實售價由496.2萬元起,入場單位為1座7樓C室,實用面積228方呎。

【明報】稱, 元朗近年有多個項目申請改劃發展,其中元朗南生圍東成里丈量約份第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段,獲財團申請,計劃把合共約57.68萬方呎「未決定用途」地皮,改劃成「綜合住宅發展」,擬建14座大樓及9座洋房,住宅樓面涉約168.87萬方呎,料提供3556個分層單位及9間洋房,合共即3565伙。該項目鄰近新地(0016)東成里項目。城規會資料顯示,上述財團就項目申請改劃大樓高度最高達44層高,項目另有5.76萬方呎非住宅樓面,合共即約175萬方呎樓面,項目將提供逾11萬方呎私人休憩用地、549個車位及238個單車車位。

【信報】稱, 新盤持續升溫,發展商急不及待敲定未來逾一年的推盤大計。信置(00083)預計本季至明年底一年多時間,推售4個全新樓盤,共涉5001伙,當中夥拍嘉華(00173)及中國海外(00688)發展的港鐵(00066)元朗錦上路站第1期最具規模,提供2200伙,最快今年底推出。

【星島日報】曰, 近期樓市氣氛好轉,發展商亦加快推盤步伐,其中恒基未來仍有多個項目推出,最矚目為紅磡黃埔街重建項目,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,整個黃埔街一帶重建項目,合共提供約3000伙,將細分3期進行發展,其中首期為機利士南路項目,最快今年底推出銷售,提供約300伙,戶型涵蓋開放式至3房單位。林達民指出,上述黃埔街第1期項目位於機利士南路和寶其利街一帶,涉及可建總樓面約12萬方呎,提供約300伙,戶型涵蓋開放式至3房戶,並以開放式及1房戶為主打。他透露,整個項目計畫以商住型式發展,項目基座設有商場,預期商場部分日後會保留香港文化特色,如引入舊區特色商店等。

【大公報】報導, 中洲置業旗下火炭星凱.堤岸首輪售出450伙銷情不俗,發展商再加推新一批218伙,個別單位提價2%,並首度推出開放式單位,落實周六發售338伙。星凱.堤岸昨日加推5號價單,涉及218伙,包括首度推出開放式單位,入場單位為1座7樓C室,實用面積228方呎,折實售價496.2萬元,而整批單位折實呎價由15888元起。是次大部分單位扣除景觀樓層因素後,屬原價加推。其中5號價單中,5座7樓F室,實用面積346方呎,折實價669.7萬元,較4號價單內,相同面積的5座6樓F室折實售價665.6萬元,高一層僅高0.6%。

【晴報】說,提出「北部都會區」計劃,特首林鄭月娥指將用公權力收回漁塘作規劃及保育。城規會委員、城大建築科技學部高級講師潘永祥在電台節目表示,此類漁塘如要發展需作特別申請,很多擁有人寧願維持原有用途或任其荒廢,不少已出現雜草及蚊患,滋擾附近生態或居民,因此他認為,如果由政府收回這些漁塘作規劃及保育是好事。坊間有意見質疑,相關做法是「保育為名,發展為實」,潘永祥指,如要改變規劃用途,需在公聽會提出理據及由城規會拍板,如只為發展而非有心保育,獲城規會通過的機會很微。

 

首頁特選樓盤土地註冊處成交地產新聞銀行估價網上地圖公司簡介客戶留言聯絡我們管理員登入
 

Copyright © Yee Tung Property Agency Co., Ltd. All Right Reserved.